Türkiye emlak piyasasında büyük değişiklikler bekliyor

Türkiye emlak piyasasında büyük değişiklikler bekliyor. Şimdi ülke, yabancı ev alıcıları arasında özellikle belirgin olan satışlarda bir artışa işaret ediyor. Örneğin, 2018 yılında yabancılar Türkiye'de yaklaşık 40 bin gayrimenkul satın aldılar. En çok talep edilenler İstanbul ve Antalya iliydi. Hükümet yabancı yatırımcıları mümkün olan her şekilde teşvik ediyor: bu nedenle Tapu'nun kayıt maliyeti 31 Mart 2019'a kadar% 3'e düşürüldü. Geçen yıldan itibaren basitleştirilmiş bir şemaya göre Türk vatandaşlığı alabilirsiniz. Bunu yapmak için yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkullere en az 250 bin dolar yatırmaları ve daha sonra sadece birkaç ay içinde ülkenin vatandaşı olmaları, yıllarca beklemeleri gerekmemesi gerekiyor. Ancak her şey o kadar basit değil — Mart ayından bu yana büyük olasılıkla Türk gayrimenkul alıcılarını çok memnun etmeyecek değişiklikler geliyor. Türkiye'de emlak piyasası haberleri, 4 Mart'tan itibaren yabancı uyruklulara emlak satışı yasasında değişiklikler yürürlüğe girecek. Şimdi, yabancılara satılacak tüm nesnelerin özel bir incelemeden geçmesi gerekecek. Sınav bağımsızdır ve ülkenin tüm illerinde özel olarak oluşturulan uzman değerlendirme komisyonları tarafından yapılacaktır. Gayrimenkul değerleme kriterleri ne olacak uzman komisyonu henüz bilinmemektedir. Ancak, artık mülkün kadastro değerinin artacağı ve büyük olasılıkla piyasa değeri ile aynı veya hemen hemen aynı olacağı açıktır. Şimdi kadastro değerinin piyasa değerinden çok daha düşük olduğunu, yani mülk sahibinin veya geliştiricinin mülk sattığı kişi olduğunu hatırlayın. Kadastro değeri buna göre artarsa, piyasa fiyatı da artacaktır. Büyüme yüzdesi ne olacak, söylemek zor olsa da - geliştiriciler buna karar veriyor. Ancak Türkiye'de konut fiyatlarının bu yılın Mart ayında daha yüksek olacağı gerçeği tartışılmaz bir gerçektir. Her halükarda, Türk emlak piyasasındaki uzmanlar bunu söylüyor. Piyasa değeri doğrudan kadastroya bağlıdır. Sonuçta, hem mülk sahipleri hem de geliştiriciler tarafından tüm vergiler ve devlet tahvillerinin kadastrodan ödenmesidir. Bu nedenle, kadastro büyüdükçe piyasa değeri daha da artacaktır: hiç kimse mülkünü kendisine zarar verecek şekilde satmayacaktır. Geliştiriciler, her şeyden önce, satışlardan kar elde etmeyi amaçlıyorlar. Ve daha fazla vergi miktarı nedeniyle, masrafları da artacak. Onları karşılamak ve kazanmak için inşaat şirketleri konut için piyasa fiyatını yükseltmek zorunda kalacaklar. Buna ek olarak, gayrimenkul değerleme hizmetinin kendisi için ek olarak ödemek zorunda kalacaksınız. Tam ödeme tutarı, mülkün alanına ve diğer bazı faktörlere bağlı olacaktır. Ayrıca, alım satım işleminin süresi de artacaktır. Özel bir komisyonun mülkü sadece kontrol etmekle kalmayacak, aynı zamanda değerlendirildiği miktarı da ortaya koyacak ve bir sonuç çıkaracaktır. Tüm bunlar, her halükarda, ilk aşamada, çalışma mekanizması hata ayıklandığı sürece belirli bir zaman alacaktır. Gayrimenkulün akran değerlendirmesini geçtiğini belirten bir belge almak gerekli olacaktır. Onsuz bir TAPU verilmeyecektir: Kadastro ofisine yalnızca yapılan değerlendirme incelemesine ilişkin bir eylemin varlığında başvurabilirsiniz. Bu tür değişikliklerin sadece yabancılar için beklemediğini unutmayın. 1 Nisan 2019'dan itibaren yeni kurallar tüm Türk vatandaşları için de geçerli olacaktır. Haberler kesinlikle en tatmin edici değil, aynı zamanda kritik de değil. Gerçekten güneşli Türkiye'de gayrimenkul satın almak isteyenlerin bu anı kolayca aşabileceklerinden eminiz. Biz de yardım edeceğiz! Ne yapacağız? Her şey basit! Homes Turkey şirketine başvurun! Müşterilerimiz için, yeni kurallarla ilgili tüm hoş olmayan anları olabildiğince en aza indirmeye çalışacağız. İlk olarak, uzman komisyonunun doğrulama eyleminin alınmasıyla ilgili tüm endişeleri üstleneceğiz. Avukatlarımız şu anda bu konuda çalışmakta olup, belgelerin alınması için bekleme süresini kısaltmak için olası tüm seçenekleri göz önünde bulundurmaktadır. İkincisi, kesinlikle sizin için indirimler sunacağız. Ayrıca, geliştiricilerle ortak eylemler gerçekleştireceğiz, böylece mülklerin maliyetinin sizin için bütçe düzeyinde olmasa da, en azından erişilebilirlik düzeyinde tasarruf etmesini sağlayacağız. Üçüncüsü, 4 Mart'a kadar hala zaman var. Ve şimdi şirketimizin yöneticileri acil bir şekilde çalışıyorlar - ek ücret ödemeden bir ev satın almak isteyenler için en iyi emlak seçeneklerini seçerek bize hitap eden herkese yardım etmeye çalışıyoruz. Kesinlikle size de yardım edeceğiz! Hemen bizimle iletişime geçin, yazın ve arayın. Sitemizde sunulan tesislerden, ikinci eviniz olacak olanı kendiniz için kesinlikle seçebileceksiniz. Ve biz çok çabuk olacağız, anlaşmayı yapacağız ve paranızı ve zamanınızı kurtaracağız!

İletişim için kişiler:
WhatsApp'a yaz
E-postaya yaz
Veya sitede belirtilen diğer iletişim yöntemlerini kullanın.