Türkiye'de konut ve toplumsal hizmetler için ödeme

Türkiye'de de dahil olmak üzere dünyanın herhangi bir ülkesinde, mülk sahiplerinin konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmaları gerekmektedir. Aynı zamanda, ev sahibinin Türk vatandaşı mı yoksa yabancı mı olduğu önemli değil. Kanun herkes için aynıdır. Yani, bir yabancının Türkiye'de bir mülk satın aldığı anda, tam olarak aynı hizmetleri ve yerlilerle aynı miktarda ödeme yapmakla yükümlüdür. Türkiye'de konut hizmetleri için ödeme yapmanın kendine özgü özellikleri vardır. Her şeyden önce, bu aidat'ın ödemesidir. Türkiye'de, özellikle Antalya sahilinde, çok az sayıda yalnız duran ev bulunmaktadır. Kural olarak, geliştiriciler aynı anda havuzlar, saunalar, otoparklar, oyun alanları vb. Içeren ortak altyapıya sahip birkaç bina inşa ediyorlar. Bunların hepsinin bakım gerektirmesi ve Yönetim Şirketi arazideki düzeni takip etmesi gerekiyor. Bu, tüzel kişilik olan profesyonel bir kuruluştur. Bahçıvanlar, kaldırıcılar, gardiyanlar ve diğer gerekli çalışanları işe alıyor. Buna karşılık, Yönetim şirketi genellikle kiracılar tarafından seçilir. Aydat: Kompleksin arazisinde çalışanlar ve üzerindeki tüm halka açık tesislerin hizmetlerinin özellikleri daire sahipleri tarafından kendilerine ödenmektedir. Yüzme havuzlarının bakımı ve temizliği, alanların aydınlatılması, korunması, fitness salonlarının ve saunaların düzeninin sürdürülmesi için kiracılar kendileri için ödeme yaparlar. Bu, aidat adı verilen zorunlu bir ücrettir. Aidat'ın her ay ödenmesi gerekir, ancak bazen her altı ayda bir veya yılda bir kez peşin ödeme yapılmasına izin verilir. Yabancı mülk sahipleri için bu kadar kolay ve yönetim şirketi genellikle bu konularda onlarla buluşmaya gider. Bazı komplekslerde aidat ödemesini hesaba bağlayabilirsiniz ve para otomatik olarak borçlandırılacaktır. Aydat'ın tutarı kiracıların genel toplantısında belirlenir. Yani, yönetim şirketi, tam olarak ne ve ne kadara mal olduğunu belirten bir maliyet tahmini hazırlar. Miktar daha sonra dairenin alanına bağlı olarak konut kompleksindeki tüm sahiplere bölünür. Bütçeyi her zaman sahiplerin kendileri kontrol edebilir veya bağımsız bir kişiyi kontrol etmeye davet edebilirsiniz. Toplantılarda, yabancı sahiplerine sözleşmede neyin söz konusu olduğunu açıklayabilecek bir tercümanın bulunmasına izin verilir. Toplantılar genellikle ilkbaharda yılda bir kez yapılır. Toplantılarda ayrıca, komplekse ekmek teslim etme gibi bazı hizmetlerin eklenmesi konusunu gündeme getirebilirsiniz. Ya da tersine, bazı hizmetleri reddetmek için. Bu arada, yönetim şirketinin hizmetlerinden bile vazgeçebilir ve sahiplerinin çoğunluğu bunu destekliyorsa başka birini seçebilirsiniz. Bütün bunlar, yönetim şirketinin başkanı ile birlikte, birlikte ele alınır. Eğer sahiplerin yarısından azı toplantıya geldiyse, o zaman bu toplantı birkaç haftalığına ertelenir. İkinci kez doğru sayıda sahip yoksa, yıl için yeni bir harcama planının oylanması ve kabul edilmesi mevcut kişiler tarafından gerçekleştirilir. Bu arada, sahibi toplantıya gelemezse, kompleksin herhangi bir sakini için serbest biçimli bir vekaletname yazabilir. Bir kişiye en fazla dokuz vekaletname bırakılabilir ve herkese tek başına oy verecek - bu, toplantıya Türkiye'ye gelemeyen yabancılar için uygun bir seçenektir. Aidat'ın ödemesi zorunludur, örneğin sahibi dairesinde yaşamıyor olsa bile, örneğin yılda sadece birkaç ay gelir. Sahibi aidat ödemezse, yönetim şirketi kendisine dava açma hakkına sahiptir ve daha sonra karar vermeye devam etmektedir - kural olarak bunlar ciddi cezalardır. Ortalama olarak, Akdeniz kıyısındaki Aydat'tan bahsedersek, ayda 25-40 Euro'dur. Ancak kompleksin geniş bir alanı varsa, birkaç yüzme havuzu varsa, ödeme daha yüksek olacaktır. Ayrıca, hizmetlerin setine de bağlıdır. Örneğin, bazı konut komplekslerinde, kiracılar interneti halka açık yerlerde bile kurarlar. Sonra elbette aidat miktarı da artar. Bu nedenle, mülk satın alırken, dairenin sahip olduğu aidatın ne olacağını açıklığa kavuşturmanız gerekir. Konut kompleksinde kabul edilen tüm özellikler özel kurallarda belirtilmiştir. Her lcd'nin «Konut Kompleksi Tüzüğü» adı verilen kendi kuralları vardır. Metni Kadastro Yönetiminde saklanır. Bu Tüzükte, belirli bir komplekste uyulması gereken tüm kurallar yazılmıştır. Örneğin, bazı komplekslerde hayvanları tutmak yasaktır, bazılarında ise binaların cephelerindeki balkonları camlamak yasaktır. Bütün bunlar kurallarda belirtilmiştir. Bu nedenle, Tüzüğün mülk satın almadan önce yöneticilere de sorulması gerekir, böylece daha sonra hoş olmayan sürprizler olmaz. Bunlar, Türkiye'deki mülk sahiplerinin hak ve sorumluluklarının temel unsurlarıdır. Bir daire satın almadan önce, özellikle büyük bir LCD'de bulunuyorsa, Aidat ve tüzüklerle ilgili soruları açıklığa kavuşturmanız gerekir.

İletişim için kişiler:
WhatsApp'a yaz
E-postaya yaz
Veya sitede belirtilen diğer iletişim yöntemlerini kullanın.