Türkiye'de kiralık seçenekler
Türkiye'de kiralık resepsiyon - çıkışlar
Döviz piyasasındaki değişikliklerden bağımsız olarak, döviz kurlarındaki dalgalanmalar, daha fazla büyüme koşullarında istikrarsızlığın transfer fiyatları. Bir ev kiralarken bir kiracının faydaları nelerdir?
Kullanım. Kazanç sabit bir varlıktır. Şu anda Türkiye'de dörtlü sayaçların karlı kiralanması sorununu çözmenin birkaç yolu var, makalemizin bir sonraki bölümünde daha ayrıntılı olarak konuşacağız.
Para iadesi. Borçların hesaplanması hane halkının mülküne bağlıdır ve yere, alana, plaja ve altyapıya olan uzaklığa ve mülkün eksikliğine bağlıdır.
Türkiye'de tatiller. Kira türüne bağlı olarak, ev sahibi konut kiralayamayabilir, ancak ailesiyle birlikte de dinlenebilir. Ana panel, tatil zamanlarına önceden karar verir.
Türkiye'de bir ev kiralamak mümkün mü?
Kira aldıysanız yurt dışında nerede konut satın alabilirim?
Gördüğümüz gibi, Türkiye Cumhuriyeti bu tür yatırımlar için en kolay tatil yerlerinden biridir. Bununla birlikte, her sahibin ve alıcının bildiği Türk evlerinin kiracıları için birkaç nüans vardır.
Alanya ve Türkiye'de üç tür kiralık mülk vardır: kısa vadeli, uzun vadeli, garantili.
Alanya'da kısa süreli kiralık daire
2017 yılında Türkiye hükümeti şirketi işe almadan önce yasal gerekliliklerde önemli değişiklikler yaptı. Mütevazı insanların Türkiye'de konut kiralamaya hakkı yoktur. Kısa süreli kiralama hakkı, birden fazla koşulun yerine getirildiği takdirde, bu diğer faaliyetleri gerçekleştirmeyi kabul ettiği takdirde tüzel kişi tarafından ödenebilir:
* Sahibi binayı veya parçalarını inşa etmelidir. Toplam yatak sayısı (yatak) en az 30 olmalıdır. Bu ünlü, ancak tüzel kişinin yazlık mülkte mutlaka bir oteli olması gerekir.
* Otelde 24 saat güvenlik ve video gözetimi, yangın merdiveni ve benzeri tesisler olmalıdır.
* Tüzel kişinin polise kayıt yaptırması ve kiracıları özel bir kayıt sistemine kaydettirmesi gerekmektedir. Ev sahiplerinin her biri her gün doğum yapar, geri döner
Bu şartlar yerine getirilmezse, hükümet nispeten yüksek cezalar (ilk ihlal için) ve ödememe istisnaları ve hatta hileli bir şekilde uyulmaması için muafiyetler uygular.
Bu tür kısa vadeli kiralama yükümlülükleri, Türkiye'de bir veya iki dairenin ortalama sahibi için tamamen kabul edilemez.
Yabancı gayrimenkul alıcılarına çok sadık olan ve mülk edinimi ve tescilini sürekli basitleştiren Türk yetkililerin bu kadar katı yeniliklerinin nedeni, özellikle terörist potansiyelin her alanında ülkede düzeni ve güvenliği koruma arzusudur.
Ancak, Türkiye'de gayrimenkul kazanmak isteyen yabancılar iki seçenek daha kullanabilirler.
Uzun vadeli kiralama
İster daire ister villa olsun, Türkiye'de bir veya daha fazla eviniz varsa, en az altı aylık bir süre için uzun vadeli bir kira sözleşmesi yapabilirsiniz. Bu prosedürü yasallaştırmak için sözleşmeyi noter tasdikli olarak tasdik etmeli ve kiracıyı İçişleri Bakanlığı'nın arazi defterine (veya Nüfus İdaresi'ne) kaydettirmelisiniz. Bu kayıt seçeneği ödeme gerektirmez ve tam anlamıyla 10-20 dakika sürer. İkamet eden kişi Türkiye'de ikamet etmediği sürece, yabancı bir vatandaşın KDV mükellefi numarasını yalnızca altı aydan uzun bir süre ikamet eden kişilere ikamet izniyle ibraz etmeniz gerekmektedir.
Türkiye'de gayrimenkul yatırım getirisinin bu seçeneğe göre hesaplanması, konumu, altyapıyı, teçhizatı, iç dekorasyonun kalitesini, mobilyaları, aletleri ve tip özelliklerini ne kadar doğru seçtiğinize bağlıdır. Kazançlar yılda yaklaşık% 5-12 olabilir.
Türkiye'nin Alanya şehrinde kiralık bir daireden para kazanmak için bu kadar yasal bir fırsatın dezavantajı, gerekli kira koşullarına sahip bir kiracı bulmak nispeten zor olduğu için kendi dairenizde kendi dinlenme imkanınızı sınırlamaktır.
Garantili kira
Alanya'da garantili kiralık mülkler, yurt dışındaki mülklerinizden kar elde etme sorununu çözmenin en karlı yollarından biridir. Aslında, bu, yeni sahibin yönetim şirketinin yardımıyla teslim etmesi durumunda, bir dairenin bir yatırım olarak ilk satın alınmasıdır. Bu tür yönetim şirketleri genellikle emlak acenteleri, dairelerin tüm bakımını üstlenen inşaat şirketleri, elektrik faturalarının ödenmesi, konukların gelişine hazırlanmaları, kiracıların aranması ve diğer gerekli nüanslardır.
Aynı zamanda ajansın profesyonel personeli, kiraya verilmesi durumunda dairenin yüksek getirisini sağlayacak gayrimenkulle mülk seçmenize yardımcı olacaktır.
Garantili kiralama hizmetini kullanmak isteyen yeni bir ev sahibine, yalnızca her yıl alacağınız sabit bir gelir miktarını belirleyen bir emlak acentesi ile bir sözleşme imzalamanız yeterlidir.
Türkiye Cumhuriyeti'nde garantili kiraların getirisi genellikle yılda yüzde 5 ila 8 arasında değişmektedir.
Bu işbirliğinin bir diğer önemli avantajı, kendi dairenizde ücretsiz olarak dinlenebilmenizdir; bu, şirketle önceden anlaşmanız gereken bir şeydir.
Bu nedenle, garantili kiraların birkaç önemli avantajı vardır:
* İmzalı sözleşmede belirtilen tutarın sabit geliri;
* Kiracıların kendi aramaları olmadan ve dairenin mobilyalarına, sorunların çözümüne ve diğer güncel sorunlara katılmadan;
* Türkiye'deki dört duvarında dinlenebilme imkanı.
Bu tür bir işbirliğinin dezavantajları, bu kira formunun kullanılabileceği nispeten dar bir konut kompleksleri listesine atfedilebilir. Herhangi bir şirket veya geliştiriciyle sözleşme imzalamadan önce, bu tür bir kiralamayı yerine getirme lisansına sahip olduğundan emin olun, bu konularda çalışanların niteliklerini ve yönün daha da geliştirilmesi olasılığını değerlendirin. Sonuçta, bazı durumlarda, tüm daireler satıldıktan sonra, bazı geliştiriciler bu tür faaliyetlerden vazgeçebilirler.
Kazanmak için Türkiye'de bir daire nereden satın alınır?
Türkiye Cumhuriyeti'nin her bir bölgesinin belirli bir iş türü için birçok avantajı vardır. Gayrimenkul piyasasına yatırım yaparken, yıl boyunca en yüksek turist akışına sahip şehirlere dikkat etmeye değer. Bu tür şehirler elbette Akdeniz'in tüm kıyılarındaki tatil beldeleridir.
İletişim için kişiler:
WhatsApp'a yaz
E-postaya yaz
Veya sitede belirtilen diğer iletişim yöntemlerini kullanın.