Bağımsız inşaat sorununun yasama tarafı
Türkiye Cumhuriyeti'nde kendi metrekarelerinizi inşa etmek için nasıl izin alabilirim?
Uzmanlar açıklar: Bir site seçerken, önce bölgeye ayrılıp ayrılmadığını kontrol etmelisiniz. Bu prosedür arazi kullanım planlamasından sorumlu yerel yetkililer tarafından zaten yapılmışsa, bu, istediğiniz arazide bir mülk inşa etmek için izin alabileceğiniz anlamına gelir. İmar yokluğunda ve dolayısıyla izinsiz olarak, bölgedeki tüm tesisler yasa dışıdır ve sahibi aranamaz.
İnşaatın tamamlanmasının ardından bir diğer önemli husus, binanın inşası için izin almak üzere mülkün bulunduğu belediye meclisinin özel bir bölümüne bir mimari proje sunmaktır. Türkiye Cumhuriyeti'nin her bölgesinde kendi şart ve koşullarının geçerli olduğunu bilmek önemlidir. İnşaat planı bu koşulları karşılıyorsa, onay ve onay beklenebilir. Serbest bırakma süresi genellikle üç ila beş haftadır.
İnşaat planının planlanan koşullara uyumu, projede yer alan yetkili bir Türk mimar tarafından halledilir. Adaylığı mümkün olduğunca sorumlu bir şekilde seçmenizi öneririz.
İnşaat izni gerçekten iki yıldır. Bu, alındığında, evin inşasının bu sürenin sonunda başlaması gerektiği anlamına gelir, aksi takdirde resmi belge geçersiz hale gelecektir.
Yabancı uyrukluların, Türkiye yasalarına uygun olarak, arazi satın alımından sonraki iki yıl içinde değerlendirme için bir mimari proje sunabileceklerini bilmeleri gerekir. Böylece devlet, yabancıların uzun süre boş kalabildikleri zaman satın aldıkları likit bölgelerin kesintilerinden kendini koruyor.
Önemli bir nokta: Alanya da dahil olmak üzere ülkenin tatil bölgeleri hakkında konuşursak, tüm inşaat işleri sadece Ekim ayının sonundan Mayıs ortasına kadar yapılabilir. Zamanın geri kalanında - turizm mevsimi ve çok sayıda turist kalabalığı nedeniyle bir mola. Şu anda iç onarım ve dekorasyon çalışmalarına, iç ekipmanlara, sıhhi tesisatlara vb. İzin verilmektedir, yani başkalarına müdahale etmeyen herhangi bir faaliyet vardır.
İnşaat çalışmaları tamamlandıktan sonra, sahibi, evin izin verilen kurallara uyup uymadığını kontrol etmek ve ihlal edilip edilmediklerini kontrol etmek için personeli size şahsen gelen belediyeyi bilgilendirir. Belediyenin mülk sahibi lehine karar vermesi durumunda, ihlal tespit edilmediği takdirde, evin ve evin sahipliğini kanıtlayan belgede yer alan ayrıntılar için bir İSKAN belgesi veya oturma izni verilecektir.
İnşaat aşamaları
Ayrıca, Türkiye'deki evinizi inşa etme süreci boyunca devam eden temel standart inşaat aşamalarını da okumanızı öneririz.
1 - Arazi satın alma ve mülk tescili
Arazi satın alın ve belgeleri iki şekilde düzenleyebilirsiniz: kendiniz veya bir emlakçıdan yardım isteyin. İkinci yönteme dikkat etmenizi öneririz, çünkü pratikte çok daha karlı, daha hızlı ve daha güvenlidir.
Emlak acentesi uzmanları, yerel pazarın ve mevzuatın tüm nüanslarını bilirler ve temel isteklerinize göre size en uygun gayrimenkulü sunabilirler. Bazı durumlarda, müşteri bu münhasırlığa, yani kendi web sitesinde yer alan kataloglarda bulunmayan seçeneklere güvenebilir.
Artık araziyi seçtiğinize göre, güvenli bir şekilde satın alabilirsiniz ve tüm riskler hariç tutulur.
2 - Mimari ve tasarım projesinin hazırlanması
Gayrimenkul alıcının mülkü haline geldiğinde, genellikle mimarlar ve tasarımcılarla çalışmaya başlama zamanı. Bu profesyonellerin zengin ve başarılı bir iş deneyimine, iyi tavsiyelere ve müşteriyi dinleme ve anlama becerisine sahip olmaları gerektiğinden, bunların aranması ve seçilmesi sorumludur.
Bu etkileşimin sonucu: mimari ve tasarım kararları ve tasarım projeleri için daha fazla fırsat. Modern teknolojiler, nesnenin farklı açılardan sunulduğu her şeyi 3D olarak tasvir etmenizi sağlar ve evinizin aydınlatmadan manzaraya ve havuza kadar Türkiye'de nasıl görüneceğini ayrıntılı olarak görebilirsiniz.
3 - Tedarikçiyi seçin ve sözleşmeyi imzalayın
Başka bir ülkede olduğunuzu anlamalısınız. Alanya'da bir ev inşa etmek için güvenilir inşaatçılar bulmak istiyorsanız, muhtemelen bu yönde ilgilenen üçüncü kişilerin yardımına ihtiyacınız olacaktır. İnşaat sözleşmesi, inşaat süresi, her iki taraftaki sözleşme cezaları, ödeme koşulları, eklerin büyüklüğü ve türü, inşaat malzemeleri ve müşteriyi tamamen koruyan diğer yasal nüanslarla ilgili tüm noktaları belirler.
4 - İnşaat ruhsatının alınması
Projenin tamamlanmasının ardından sertifikalı mimar, belgeleri inşaat ruhsatları konusunda uzmanlaşmış yerel idari makamlara sunacaktır. İzin verme süresi yaklaşık 1 aydır.
5 - Tasarım
Yukarıda açıklandığı gibi, evinizi yılın yedi ayı boyunca Türkiye'nin tatil bölgesinde inşa edebilirsiniz. Bu nedenle, izin almak ve inşaata başlamak için en uygun zaman, aktif tatil sezonunun sona erdiği Ekim ayının sonudur.
Türkiye'de konut kalitesinin göstergesi olduğuna dikkat çekelim:
* Evin temeli ve yalıtımı modern teknoloji ve gereksinimlere göre yapılır. Böylece ev yaz aylarında sıcaktan ve kışın nemden güvenli bir şekilde korunmaktadır.
* Çıkarılabilir olmayan yük taşıyıcılarının takılması.
İletişim için kişiler:
WhatsApp'a yaz
E-postaya yaz
Veya sitede belirtilen diğer iletişim yöntemlerini kullanın.