Арендный пузырь лопнул в АЛАНИИ
Обострившаяся до крайности проблема с арендой квартир в основном затрагивает провинцию Анталья и основные города на ее территории: с февраля сюда прибыло большинство «новоселов». И Аланья оказалась тем местом, где, как давно обещали автоматчики, первым лопнет «арендный пузырь», ведь рост арендной платы было не остановить.
О заоблачных квартплатах мы говорим с февраля, когда в Турцию, Анталию и Аланию хлынул поток россиян и украинцев, которые снимали там квартиры и оформляли вид на жительство.
Туристы и иммигранты, изначально готовые платить за жилье столько, сколько они рассчитывали обустроиться, в итоге платили в четыре-пять раз больше, чем местные жители.
Сейчас некоторые просто переезжают и возвращаются на родину (в основном это украинцы, чьи города поспокойнее) или ищут квартиру подешевле. Либо отказываются убирать и платить за квартиры, что свидетельствует о мошенничестве.
Президент Ассоциации агентств недвижимости Аланьи (ALEMDER) Озгур Эрбас заявил, что владельцы квартир и домов один за другим обращаются в суд. В целом около 40% арендодателей, сдающих недвижимость, жалуются на проблемы с арендаторами.
Арендаторы тоже могут понять: пятикратная переплата — далеко не предел. В Аланье были случаи, когда квартиру стоимостью 2-3 тысячи турецких лир (TL) сдавали в аренду за 20-30 тысяч TL в месяц. Услышав это, жители других стран стали требовать справедливости и протестовать как могли. И вот он: «арендный пузырь лопнул».
Эрбаш сказал, что это был удар по недобросовестным арендодателям, решившим воспользоваться несчастьем иностранца: «Хороший урок для арендодателей, которые не поддержали домашнего арендатора и сдали свой дом иностранцу из-за жадности к деньгам».
Туристы съезжают - часто хоть кто-то из них не платит арендную плату - а турки, не раз сталкивавшиеся с непомерными затратами, по горькому опыту больше не просят у тех же хозяев.
Так, например, в Аланье арендная плата, достигавшая 1500 евро в месяц, стала относительно быстро падать, а цены стабилизироваться. Если власти заморочились уравнять турецкую лиру и доллар/евро, ситуация нормализуется еще быстрее; в любом случае чрезмерное повышение цен прекратится.
Мустафа Кючукер, президент Ассоциации подрядчиков Аланьи (MÜTBİR), подчеркнул, что домовладельцы не должны использовать в своих интересах жертв вооруженных конфликтов. Сейчас наиболее целесообразно решать все споры в правовой сфере. И, конечно же, никогда не сдавайте и не сдавайте квартиры без договора, т.е. «в темную»: документы нужны для защиты обеих сторон.
По словам Мустафы Кючукера, можно лучше представить ситуацию с ценами и состояние рынка аренды в Аланье в сентябре и октябре.
Контакты для связи:
Написать в WhatsAppНаписать в Telegram
Написать на E-mail
Или воспользуйтесь другими способами связи указанными на сайте.