Россияне начали активно покупать квартиры в Турции, большинство покупателей рассчитывают на доход от аренды. Политическая нестабильность и девальвация лиры снизили стоимость жилья более чем на треть, и местные агенты по недвижимости говорят, что это «прекрасное время» для тех, кто хочет заработать деньги в иностранной валюте. На какой доход можно рассчитывать и какие риски следует учитывать?
По итогам 2020 года и в первом квартале 2021 года россияне заняли третье место среди иностранных покупателей жилья в Турции, опередив только граждан Ирана и Ирака по данным агентства недвижимости Turk.Estate и Турецкого института недвижимости.
Статистика
В общей сложности россияне купили 3078 домов в Турции в 2020 году, что на 6% больше, чем годом ранее. Такие же данные предоставляет компания Profit Real Estate, занимающаяся подбором и продажей недвижимости в Турции.
Рост продолжится и в 2021 году: в первом квартале россияне купили в Турции 938 домов - это уже на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года по расчетам Turk.Estate. В 2020 году Турция заняла второе место среди русскоязычных покупателей в списке самых популярных стран для покупки недвижимости. На первом месте Болгария, на третьем – Испания. Больше всего турецкой недвижимостью интересовались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Минска, Алма-Аты и Киева. Покупали традиционно - в Стамбуле, Аланье и на всем побережье Средиземного моря.
80% россиян покупают недвижимость, а затем сдают ее в аренду, причем для некоторых может быть приоритетом турецкое гражданство. 70% россиян, покупающих недвижимость в Турции, хотят получать от нее пассивный доход.
Самыми популярными туристическими направлениями среди инвесторов являются Анталия, Стамбул, Аланья, рассказали Forbes представители Tranio и Astons. Основной спрос клиентов Knight Frank находится в Стамбуле.
Какое значение имеет Турция?
Интерес россиян к турецкой недвижимости объясняется низкими процентными ставками и поиском альтернативных инвестиционных возможностей. В России, по данным ЦБ, процентные ставки по вкладам в рублях на третью декаду апреля составляют 4,72%, процентные ставки по депозитам в иностранной валюте практически нулевые.
Кроме того, Турция географически близка, имеет развитую туристическую инфраструктуру и относительно низкие цены на недвижимость.
2020 год был для турецкой лиры крайне тяжелым - она упала за год на 25% по отношению к доллару, а по отношению к евро падение было еще более резким - на 36%, из-за государственной нестабильности и обесценивания валюты стоимость многих выставленных на продажу объектов недвижимости упала на 30-40%.
В Стамбуле средний доход от аренды составит 5-9% в долларах или евро, в зависимости от недвижимости, площади и вариантов аренды - краткосрочная или долгосрочная.
Контакты для связи:
Написать в WhatsAppНаписать в Telegram
Написать на E-mail
Или воспользуйтесь другими способами связи указанными на сайте.