Что нужно учитывать при покупке дома?
По официальным данным, продажи жилой недвижимости в первой половине 2021 года могут показать рост на 6% по сравнению со второй половиной 2020 года, несмотря на пандемию и связанные с ней ограничения.
С января по июнь 2021 года иностранные покупатели позволили рынку закрыть первую половину года с лучшим рекордом в истории, когда было продано более 20000 домов. В первой половине 2020 года рост составил 44%.
Низкая стоимость, гибкость и доступность все еще молодого турецкого рынка позволяют ему активно противостоять давлению пандемии коронавируса и кризисным тенденциям в мировой экономике.
Также стоит упомянуть высокоцентрализованный процесс купли-продажи и аренды. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или простым покупателем, все операции с недвижимостью всегда проходят через главный регулирующий орган - Земельное управление (Tapu Dairesi).
Никакая сделка не может считаться законной без его согласия. Также вам необходимо заплатить комиссию в размере 4%, чтобы зарегистрировать транзакцию покупки. 2% обычно оплачивает продавец и 2% покупатель.
Покупая дом, имейте в виду, что на его продажу уйдет три года.
Чтобы купить недвижимость, вы также можете получить вид на жительство на определенную сумму, и после продажи вещи решать вам.
Визы выдаются на срок от одного до пяти лет.
Запрета на покупку недвижимости в Турции иностранцами нет. Однако для покупки квартиры вам необходимо разрешение муниципалитета. Конечно, есть районы государственного или стратегического значения, в которых нельзя покупать недвижимость.
Самое популярное место для жизни в Стамбуле - сюда переезжают 44% всех мигрантов. 21% эмигрантов сосредоточены в Анталии. Остальные 35% распределены по стране без какой-либо конкретной локализации.
Стамбул - самый дорогой город на рынке. Средняя начальная цена покупки дома составляет около 62000 долларов. Если вы арендуете, вы, вероятно, будете платить максимум 320 долларов в месяц.
Иностранцы могут брать кредиты на покупку недвижимости. Можно найти варианты, где залог по кредиту не превышает 10-12%.
Турецкий рынок динамичен, изменения количества и стоимости транзакций могут варьироваться от 10 до 11%.
Стоит отметить, что налоги довольно низкие. В черте города вы платите налог на имущество в размере 0,2% от оценочной стоимости недвижимости. В провинции - 0,1% от стоимости.
Налог уплачивается дважды в год.
Все типы жилой недвижимости в Турции можно разделить на четыре основные категории:
• Квартиры;
• Аппартаменты;
• кондоминиумы;
• Виллы.
Однако существует еще много типов и конфигураций.
Контакты для связи:
Написать в WhatsAppНаписать в Telegram
Написать на E-mail
Или воспользуйтесь другими способами связи указанными на сайте.