Агентство недвижимости Homes Turkey в Турции Алания

Как изменились цены на недвижимость в Турции в 2020 году?

Как изменились цены на недвижимость в Турции в 2020 году?


Одним из главных преимуществ Турецкой Республики является гармоничное сочетание восточных традиций и вкусов с высоким качеством услуг на турецких курортах. На фоне таких преимуществ активно развивается рынок недвижимости, где объекты покупают отечественные и иностранные граждане.

Иностранцев привлекает широкий выбор недвижимости и доступные цены. Есть недорогая аренда на время отпуска и элитные варианты, отражающие позицию их владельцев - виллы, дома у моря, пентхаусы, просторные апартаменты в современных жилых домах и другие предложения на первичном и вторичном рынке.
Каковы цены на турецкую недвижимость и варианты цен в ближайшее время - читайте в нашей статье.


Цены на недвижимость в Турции и их динамика с 2017 по 2019 годы


Ключевым моментом, который оказал существенное влияние на оживление развития турецкого рынка недвижимости, является реализация ряда законодательных изменений в области купли-продажи квадратных метров. Эти изменения положительно повлияли на вложения иностранных покупателей недвижимости в экономику страны.


Внедрены следующие нововведения:

• Снятие НДС при покупке недвижимости.
• Ставка налога на куплю-продажу жилья составила 4% от кадастровой стоимости.
• Существенно упрощается процесс получения турецкого гражданства путем инвестирования в недвижимость.
• С согласия Генштаба Турции добавлена ​​возможность приобретения недвижимости на территории военных объектов.
• Иностранные граждане могут получить долгосрочную рабочую визу.

После изменений 2017 года результаты длились недолго. По обороту в квадратных метрах 2018 год был самым успешным для турецкого рынка благодаря растущему интересу иностранных инвесторов к коммерческой и жилой недвижимости. Согласно официальной статистике, было куплено около 40 000 объектов недвижимости, что почти вдвое превышает объем продаж в 2017 году. Еще одним стимулом для привлечения иностранных покупателей является снижение порога покупки дома с 1 миллиона долларов США до 250 000 долларов США, что позволяет иностранным владельцам подавать заявление на получение турецкого паспорта через упрощенную процедуру. система. 


Цены и спрос - критерии оценки


Спрос рождает предложение - неоспоримый факт, который можно понять в случае турецкого рынка недвижимости. Есть несколько вариантов, у каждого свой заказчик. Однако чаще всего продается недвижимость квартир и квартир, домов и вилл. Причина этого вопроса в том, что иностранцы живут в курортных регионах страны, чтобы жить и отдыхать в непосредственной близости от побережья.

Какие факторы влияют на спрос и стоимость жилья?


Мы определили несколько ключевых категорий:

1 - Общие характеристики:
• Тип имущества (квартира, квартира, дом, вилла, мансарда, дуплекс и т. Д.).
• Площадь, этажность, характеристика планировочных решений.
• Год постройки объекта и его размер, наличие инфраструктуры или вспомогательных объектов и т. д.
2 - расположение:
• Характеристика климатических условий и развития туристической инфраструктуры.
• Общественные здания (транспорт, ЖКХ, санузлы, здания городского значения).
3 - Законодательные требования и уровень социальной защиты:
• Безопасность проживания.
• Отсутствие препятствий и сложностей при оформлении купли-продажи недвижимости.
• Налог.
• Наличие выгодных условий для иностранцев.
• Ликвидность будущей недвижимости, возможности выгодной перепродажи и аренды квадратных метров.
Конечно, цена также зависит от таких факторов, как уровень готовности домочадцев. Чем выше степень готовности, тем дороже цена. В Турции можно купить квартиры в стадии строительства, а также квартиры и варианты, которые уже используются на вторичном рынке. Самыми дорогими считаются только готовые дома.
Стоимость проживания в крупных городах, таких как Анкара и Стамбул, будет отличаться от стоимости квадратного метра на курортах Анталии, Алании и других.
Средний бюджет, на который вы можете рассчитывать, составляет около 40 000 долларов и более. Однако на вторичном рынке можно найти более дешевое жилье при отсутствии высокого спроса на недвижимость.


От чего зависит стоимость жизни в Турции?


Стоимость квадратного метра турецкой недвижимости, по мнению отраслевых экспертов, в ближайшее время будет постепенно расти, так как этому способствуют все факторы.

Рост цен на недвижимость в Турции - факторы, объективно влияющие на:
• Приемлемый лимит инвестиций при покупке недвижимости, который дает возможность получить гражданство. Как и в предыдущие годы, снижение порога до 250 000 долларов поможет привлечь иностранцев к покупке жилья в Турции.
• Перспективная турецкая экономика. Согласно статистике, Турецкая Республика уже несколько лет является сильной стороной с активной экономикой среди других европейских стран. Правительство разработало стратегическую программу интеллектуального развития, которая позволит Турции конкурировать с другими странами с крупнейшей экономикой через несколько лет. Кроме того, власти активно реагируют на изменения внешнего рынка и спроса инвесторов и создают хорошие условия для развития бизнеса как для них, так и для местных жителей и торговцев.
• Развитие социальной инфраструктуры. В стране открываются новые учебные заведения, создаются поликлиники, создаются учреждения для обеспечения комфортных условий проживания людей, достигших пенсионного возраста, и так далее. Это еще один фактор, который способствует тому, что страна привлекает многих пожилых иностранцев, которые хотят с комфортом провести свое личное время в теплом климате побережья.
• Рост туристического сектора и уровня обслуживания. Число иностранных туристов, выбирающих Турцию в качестве места отдыха, с каждым годом увеличивается. Растет не только количество туристов из-за границы, но и список стран, из которых они приехали. Причиной стала еще более важная активизация развития туристической отрасли, повышение уровня услуг и размещения. В этом также заинтересованы инвесторы, которые вкладываются в покупку арендной недвижимости и приносят стабильную прибыль.


Основная причина роста цен на квадратный метр в Турции - спрос.


Если спрос продолжит расти, цены будут. В результате приобретать квартиры в стадии строительства очень выгодно, так как после завершения работ и сдачи в пользование квартиры могут быть проданы в среднем на 20-30% дороже.

Сегодня Турецкая Республика считается одним из лучших мест отдыха для выгодных вложений. В нем есть все необходимое для ликвидной покупки: низкие цены, активная поддержка бизнеса и перспективная государственная политика.


Цены на недвижимость в Турции 2020


По сравнению с большинством западноевропейских держав, стоимость жизни в Турции по-прежнему доступна. Возьмем, к примеру, популярный средиземноморский курорт Аланья. Здесь можно купить квартиру с ремонтом, готовую к заселению в новый современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой примерно за 50 000 евро рядом с морем. Конечно, окончательная сумма продаж может отличаться в зависимости от региона.

Контакты для связи:

Написать в WhatsApp
Написать в Telegram
Написать на E-mail
Или воспользуйтесь другими способами связи указанными на сайте.
Блог RU