Варианты аренды в Турции
Ресепшн с арендой в Турции - выходы
Независимо от изменений на валютном рынке, колебаний курсов валют, цен на передачу нестабильности в условиях дальнейшего роста. Какие преимущества для арендатора при аренде дома?
Использование. Заработок — это основной актив. Сейчас в Турции есть несколько способов решить проблему выгодной аренды четверных счетчиков, о которых мы поговорим более подробно в следующей части нашей статьи.
Возврат денег. Расчет списаний зависит от имущества домохозяйства и зависит от местоположения, площади, удаленности от пляжа и инфраструктуры, а также отсутствия недвижимости.
Отдых в Турции. В зависимости от типа арендной платы домовладелец может не иметь возможности снимать жилье, но он также может отдыхать со своей семьей. Основная панель заблаговременно принимает решение о сроках отпуска.
Снять дом в Турции - можно ли заработать?
Где можно купить жилье за границей, если вы получили аренду?
Как мы уже видели, Турецкая Республика - одно из самых простых мест отдыха для такого типа инвестиций. Однако есть несколько нюансов для арендаторов аренды турецких домов, о которых знает каждый собственник и покупатель.
В Аланье и Турции существует три вида аренды недвижимости: краткосрочная, долгосрочная, гарантированная.
Краткосрочная аренда квартиры в Алании
В 2017 году правительство Турции внесло значительные изменения в законодательные требования до найма компании. Скромные люди не имеют права снимать жилье в Турции. Право на краткосрочную аренду может быть оплачено юридическим лицом при согласии на осуществление этого другого вида деятельности при соблюдении нескольких условий:
• Владелец должен построить здание или его части. Общее количество спальных мест (коек) должно быть не менее 30. Это известное, но юридическое лицо обязательно должно иметь гостиницу в коттеджной собственности.
• В отеле есть круглосуточная охрана и видеонаблюдение, должна быть пожарная лестница и аналогичные объекты.
• Юридическое лицо обязано зарегистрироваться в полиции и зарегистрировать арендаторов в специальной системе регистрации. Каждый день рожает каждый из хозяев, возвращается
Если эти условия не выполняются, правительство налагает относительно высокие штрафы (за первое нарушение), а также исключения за неуплату и даже мошенническое несоблюдение.
Такие обязательства по краткосрочной аренде совершенно неприемлемы для среднего владельца одной или двух квартир в Турции.
Причиной такой строгой новизны турецких властей, которые очень лояльны к иностранным покупателям недвижимости и постоянно упрощают приобретение и регистрацию недвижимости, является стремление поддерживать порядок и безопасность в стране, особенно во всех областях террористического потенциала.
Однако иностранцы, желающие заработать на недвижимости в Турции, могут воспользоваться еще двумя вариантами.
Долгосрочная аренда
Если у вас есть один или несколько домов в Турции, будь то квартира или вилла, вы можете заключить долгосрочную аренду на срок не менее шести месяцев. Чтобы легализовать эту процедуру, вы должны нотариально заверить договор и зарегистрировать арендатора в земельной книге (или Nüfus Müdürlüğü) Министерства внутренних дел. Этот вариант регистрации не требует оплаты и занимает буквально 10-20 минут. Если резидент не является резидентом Турции, вы должны предоставить номер плательщика НДС иностранного гражданина, выдаваемый только лицам, проживающим в Турецкой Республике более шести месяцев с видом на жительство.
Расчет возврата инвестиций в недвижимость в Турции от этого варианта зависит от того, насколько правильно вы выбрали локацию, инфраструктуру, оснащение, качество оформления интерьера, мебель, технику и характеристики типа. Прибыль может составлять около 5-12% в год.
Недостатком такой легальной возможности заработать на аренде квартиры в Аланье, Турция, является ограничение возможности собственного отдыха в своей квартире, так как найти арендатора с необходимыми условиями аренды относительно сложно.
Гарантированная аренда
Гарантированная аренда недвижимости в Алании - один из самых выгодных способов решения проблемы получения прибыли от вашей недвижимости за рубежом. Фактически, это первая покупка квартиры в качестве инвестиции, если новый собственник сдает ее с помощью управляющей компании. Такими управляющими компаниями часто выступают агентства недвижимости, строительные компании, которые берут на себя все обслуживание квартир, оплату счетов за электроэнергию, подготовку к приезду гостей, поиск арендаторов и другие необходимые нюансы.
При этом профессиональные сотрудники агентства помогут подобрать недвижимость с недвижимостью, которая обеспечила бы высокую доходность квартиры в случае сдачи в аренду.
Новому домовладельцу, который хочет использовать услугу гарантированной аренды, вам нужно только подписать договор с агентством недвижимости, в котором устанавливается фиксированная сумма дохода, которую вы будете получать каждый год.
Доходность гарантированной арендной платы в Турецкой Республике обычно колеблется от 5 до 8 процентов в год.
Еще одно важное преимущество такого сотрудничества - возможность бесплатного отдыха в собственной квартире, о чем необходимо заранее согласовать с компанией.
Таким образом, гарантированная аренда имеет несколько важных преимуществ:
• постоянный доход, размер которого указан в подписанном договоре;
• Без собственного поиска жильцов и участия в меблировке квартиры, решении проблем и других текущих проблем;
• Возможность отдохнуть в его четырех стенах в Турции.
К недостаткам такой формы сотрудничества можно отнести относительно узкий перечень жилых комплексов, в которых возможно использование данной формы аренды. Прежде чем заключать договор с какой-либо компанией или девелопером, убедитесь, что он имеет лицензию на выполнение данного вида аренды, оцените квалификацию сотрудников в этих вопросах и возможности дальнейшего развития направления. Ведь в некоторых случаях после того, как все квартиры будут проданы, некоторые застройщики могут отказаться от этого вида деятельности.
Где купить квартиру в Турции, чтобы заработать?
Каждый из регионов Турецкой Республики имеет множество преимуществ для определенного вида бизнеса. При инвестировании в рынок недвижимости стоит обратить внимание на города, которые имеют самый высокий поток туристов в течение года. Такие города, конечно же, курорты на всем побережье Средиземного моря.
Контакты для связи:
Написать в WhatsAppНаписать в Telegram
Написать на E-mail
Или воспользуйтесь другими способами связи указанными на сайте.